La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) es clara: el mantenimiento de las zonas comunes es responsabilidad compartida de todos los propietarios. Pero ¿dónde acaban las zonas privativas y dónde empiezan las comunes? ¿Y quién paga la limpieza?
¿Qué zonas son comunes?
Según la LPH, las zonas comunes incluyen escaleras y rellanos, portales y vestíbulos, ascensores, fachada, instalaciones comunes, jardines, aparcamiento si es común, local de contenedores y terraza comunitaria.
Frecuencia de limpieza legalmente recomendada
| Zona | Frecuencia mínima recomendada | |------|------------------------------| | Escaleras | 2 veces por semana | | Ascensor | 3 veces por semana | | Portal | 2 veces por semana | | Sala contenedores | Semanal | | Terraza comunitaria | Quincenal | | Garaje | Mensual |
Si alguien sufre una caída en las zonas comunes por suciedad o falta de mantenimiento, la comunidad de propietarios puede ser legalmente responsable.
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